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QuintoAndar, startup brasileira de proptech, chega a US $ 300 milhões a uma avaliação de US $ 4 bilhões – TechCrunch

Fintech e proptech são dois setores que estão tendo um crescimento explosivo na América Latina, uma vez que serviços financeiros e imobiliários são duas categorias em particular com extrema necessidade de inovação em uma região.

A QuintoAndar do Brasil, que desenvolveu um mercado imobiliário focado em aluguel e vendas, teve um crescimento impressionante nos últimos anos. Hoje, a proptech, com sede em São Paulo, anunciou que fechou com US $ 300 milhões em uma rodada de financiamento da Série E que a avalia em impressionantes US $ 4 bilhões.

A rodada é notável por alguns motivos. Por um lado, a avaliação – alta por qualquer padrão, mas especialmente para uma empresa LatAm – representa um aumento de quatro vezes desde quando a QuintoAndar levantou $ 250 milhões na Série D em setembro de 2019.

Vale ressaltar também quem está apoiando a empresa. A Ribbit Capital, sediada no Vale do Silício, liderou seu financiamento da Série E, que também incluiu a participação do Fundo de Inovação da SoftBank com foco na América Latina, LTS, Maverik, Alta Park, um fundo gestor de ativos não divulgado com sede nos Estados Unidos com mais de US $ 2 trilhões em AUM, Kaszek Ventures, Dragoneer e o parceiro da Accel Kevin Efrusy.

Tendo apoiado empresas como Coinbase, Robinhood e CreditKarma, a Ribbit Capital tem historicamente focado em investimentos em estágio inicial no espaço de fintech. Sua aposta na QuintoAndar representa uma fé clara no que a empresa está construindo, bem como sua confiança nos planos da startup de ramificar seu modelo atual para uma loja imobiliária completa que também oferece serviços de hipotecas, títulos, seguros e caução.

A última rodada traz o total arrecadado pela QuintoAndar desde seu início em 2013 para US $ 635 milhões.

O sócio da Ribbit Capital, Nick Huber, disse que a QuintoAndar construiu ao longo dos anos “uma marca única e confiável no Brasil” para quem procura um lugar para chamar de lar.

“Esteja você procurando comprar ou alugar, o QuintoAndar pode apoiar os clientes em todo o processo de transação: desde a navegação no inventário verificado até a assinatura dos contratos finais,” disse Huber ao TechCrunch. “A capacidade de atender às necessidades dos clientes em cada fase da vida e fazê-lo do início ao fim é uma capacidade única, tanto no Brasil quanto no mundo.”

O QuintoAndar se descreve como uma “solução ponta a ponta para aluguel de longo prazo” que, entre outras coisas, conecta potenciais inquilinos a locadores e vice-versa. No ano passado, expandiu-se também para conectar compradores de imóveis a vendedores.

Créditos de imagem: QuintoAndar

O TechCrunch conversou com o cofundador e CEO Gabriel Braga e ele compartilhou detalhes sobre o crescimento que atraiu tantos investidores de alto perfil.

Como a maioria das outras empresas ao redor do mundo, a QuintoAndar se preparou para o pior quando a pandemia COVID-19 atingiu no ano passado – especialmente considerando que uma parte central de seu negócio é garantir aluguéis para os proprietários em sua plataforma.

“No início, tínhamos medo das implicações da crise, mas fomos capazes de honrar os nossos compromissos”, disse Braga. “Em retrospecto, a pandemia foi um grande teste para nosso modelo de negócios e validou a força e a defensibilidade de nosso negócio do lado do crédito e reforçou nossa proposta de valor para inquilinos e proprietários. Portanto, após os momentos iniciais de medo, sentimo-nos ainda mais confiantes no negócio que estamos construindo. ”

A QuintoAndar se descreve como “um líder de mercado distante”, com mais de 100.000 aluguéis administrados e cerca de 10.000 novos aluguéis por mês. Sua plataforma de locação está ativa em 40 cidades do Brasil, enquanto seu mercado de compra de casa está ativo em quatro. Parte dos planos com a nova capital é expandir para novos mercados dentro do Brasil, bem como na América Latina como um todo.

A startup afirma que, em menos de um ano, a QuintoAndar conseguiu agregar o maior estoque entre as plataformas transacionais digitais. Atualmente, oferece mais de 60.000 imóveis à venda em São Paulo, Rio de Janeiro, Belho Horizonte e Porto Alegre. Para contextualizar o crescimento da empresa nessa vertente da plataforma: No primeiro ano de operação, a QuintoAndar fechou mais de 1.000 transações. Já ultrapassou a marca de 8.000 transações em termos anualizados, crescendo entre 50% e 100% trimestre a trimestre.

Quanto ao lado do aluguel do seu negócio, Braga disse que a QuintoAndar tem mais de 100.000 locações sob gestão e está fechando cerca de 10.000 novas locações por mês. A empresa não é lucrativa porque está focada no crescimento, embora a economia unitária seja particularmente favorável em alguns mercados como São Paulo, que está financiando parte do seu crescimento em outras cidades, segundo Braga.

Agora, a empresa de 2.000 pessoas está procurando iniciar sua expansão global com planos de entrar no mercado mexicano ainda este ano. Com isso, Braga disse que a QuintoAndar pretende contratar talentos de “alto nível” de todas as partes.

“Queremos investir muito em nosso produto e núcleo de tecnologia”, disse ele. “Então, estamos tentando trazer mais pessoas seniores do exterior, em uma base global.”

Alguns história

O CEO Braga e o CTO André Penha tiveram a ideia do QuintoAndar após concluírem seus MBAs na Stanford University. Como muitas startups, a empresa nasceu do “pesadelo” pessoal de Braga de uma experiência – no caso, de tentar alugar um apartamento em São Paulo.

O processo de busca, lembra ele, foi difícil porque não havia informações suficientes disponíveis online e os locatários foram forçados a fornecer um fiador, ou co-signatário, na mesma cidade ou pagar seguro de aluguel, que Braga descreveu como “muito caro”.

“No geral, achei que era um processo muito ineficiente e fragmentado, sem transparência ou tecnologia”, Braga me disse na época do último aumento da empresa. “Havia todo esse atrito e alto custo envolvido, apenas problemas reais e tangíveis para resolver.”

Nasceu o conceito do QuintoAndar (que pode ser traduzido literalmente como “Quinto Andar” em português).

“Aos poucos, criamos uma plataforma que consolidava oferta e estoque de forma uniforme”, disse Braga.

A empresa fez a fase de pesquisa online pela primeira vez, segundo Braga. Também eliminou a necessidade de os inquilinos fornecerem um fiador, economizando dinheiro. Por outro lado, a QuintoAndar também trabalha para ajudar a proteger o locador com a garantia de que receberá o aluguel “na hora certa todos os meses”, disse Braga.

Tem sido interessante ver a empresa evoluir e crescer ao longo do tempo, assim como tem sido fascinante ver o cenário de startups da região amadurecer e brilhar nos últimos anos.

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