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Abodu levanta US $ 20 milhões para construir casas pré-fabricadas no quintal – TechCrunch

A necessidade de moradias mais acessíveis nunca foi tão urgente, pois persiste uma escassez no mercado imobiliário dos EUA.

Abundam as startups que tentam ajudar a resolver a escassez de várias maneiras. Uma dessas inicializações, Abodu , levantou US $ 20 milhões em uma rodada de financiamento da Série A liderada pela Norwest Venture Partners. O financiador anterior Initialized Capital também participou do financiamento, juntamente com o CEO da Redfin Glenn Kelman, o ex-prefeito de Stockton, Califórnia, Michael Tubbs, o investidor da GGV Hans Tung e Kyle Tibbitts da Paradox Capital.

A legislatura da Califórnia alterou as leis em 2017 para facilitar a construção de unidades de habitação acessórias (ADUs). Então, em 1º de janeiro de 2020, o estado da Califórnia tornou muito mais fácil adicionar unidades residenciais extras a áreas residenciais para uma única família. As cidades e agências locais precisam aprovar ou negar rapidamente os projetos de ADU no prazo de 60 dias após o recebimento do pedido de licença. O estado agora também impede que as cidades imponham requisitos mínimos de tamanho de lote, dimensões máximas de ADU ou requisitos de estacionamento fora da via.

Redwood A Abodu, com sede em City, Califórnia, que constrói ADUs pré-fabricados, foi fundada em 2018 para servir como um “balcão único” para a construção de um ADU ou, como alguns descrevem, uma casa no quintal.

Créditos de imagem: Co-fundadores John Geary e Eric McInerney / Abodu

O que diferencia a empresa das demais no espaço, é Os executivos afirmam que ela não apenas constrói e instala as unidades, mas também ajuda os proprietários de casas no doloroso processo de obtenção de licenças. Abodu afirma que pré-aprova sua engenharia estrutural com agências estaduais da Califórnia para garantir que suas unidades possam ser construídas em todo o estado e trabalhar com locais agências para pré-aprovar seus sistemas básicos para garantir que os projetos possam prosseguir em prazos previsíveis.

Ele também afirma oferecer uma opção mais barata e um processo mais rápido do que construir uma ADU do início ao fim. Especificamente, a startup afirma que uma de suas casas no quintal pode ser instalada em apenas 10% do tempo que levaria para uma ADU tradicional ser construída.

A Abodu atua no mercado, vendendo e construindo seus ADUs desde o outono de 2019. Desde então, tem coloque “dezenas e dezenas” de unidades no solo e, além disso, tenha várias dezenas de unidades em produção, de acordo com o CEO e cofundador John Geary. Até agora, está operando na Bay Area, em Los Angeles e em Seattle. A empresa afirma que pode entregar um ADU em apenas 30 dias em San Jose e Los Angeles, graças ao processo de pré-aprovação das cidades. Em outras cidades da Califórnia e Washington, a recuperação é de “apenas 12 semanas”. Mas um projeto personalizado padrão leva 4-5 meses do início ao fim, de acordo com Geary.

Os três produtos da startup incluem um estúdio de 340 pés quadrados; um quarto de 500 pés quadrados, um banheiro e uma unidade de dois quartos de 610 pés quadrados. Todos têm cozinha e área de estar.

O preço começa em US $ 190.000, mas o custo médio do projeto em todos os tamanhos é de cerca de US $ 230.000, Geary disse, incluindo licenças e trabalho no local.

Há uma variedade de casos de uso para ADUs, o mais popular dos que é para abrigar família e para renda de aluguel.

“Durante a pandemia, a vida multigeracional atingiu o ponto mais alto. Existem necessidades familiares agudas que as pessoas estão tentando resolver ”, disse Geary. “Além disso, as pessoas estão ganhando dinheiro extra alugando-os para membros da comunidade, como professores ou bombeiros, uma pessoa solteira ou um casal mais jovem.”

Em seguida, Abodu está de olho no mercado de San Diego.

No início desta semana, cobrimos a recente construção de Mighty Buildings, outra startup de construção de ADUs com base na Bay Area e outras habitações. A maior diferença entre as duas empresas, segundo Geary, é que a Mighty Buildings aposta na inovação na construção com o método impresso em 3D.

“Decidimos desde o início que não queríamos reinventar a roda do ponto de vista da construção”, disse Geary. “Em vez disso, analisamos 'como podemos resolver o problema com rapidez e facilidade?' ”

A Abodu opera com um modelo asset-light e não possui nenhuma fábrica. Em vez disso, ela construiu uma rede de “parceiros” de fábrica em todo o oeste dos Estados Unidos que constrói suas unidades dependendo de como suas capacidades parecem em um determinado momento.

Naturalmente , os investidores da empresa estão otimistas quanto ao modelo de negócios da empresa.

Jeff Crowe, sócio-gerente da Norwest Venture Partners, acredita que as “unidades lindamente trabalhadas da Abodu ”São apenas um dos pontos de venda da empresa.

“John, Eric e sua equipe gerenciam o processo de ponta a ponta de licenciamento, construção e instalação em em nome de seus clientes ”, disse ele ao TechCrunch. “E com a permissão acelerada que o Abodu foi concedido em mais de duas dúzias de cidades, ele tem um tempo de instalação mais rápido do que outros participantes do mercado de ADU. O resultado tem sido níveis muito altos de satisfação do cliente e rápido crescimento. ”

O ex-prefeito de Stockton Tubbs disse que Abodu está lutando g duas das questões mais importantes da Califórnia: a escassez de moradias em todo o estado e seus impactos na segregação racial e econômica em nossos bairros.

“Tornando-o rápido e acessível para proprietários normais de casas construírem alto – unidades habitacionais de quintal de qualidade, o sucesso da Abodu significará opções de integração para locatários e proprietários nos mesmos bairros, ao mesmo tempo que apoia pequenos proprietários e proprietários na construção de ações em suas casas ”, escreveu ele por e-mail.

Tubbs passou a descrever a velocidade com que Abodu pode entregar unidades habitacionais para clientes em certas partes da Califórnia “surpreendente”.
“A equipe de Abodu fez alguns dos trabalhos mais difíceis para proprietários de imóveis, construindo relacionamentos com empreiteiros locais com parceiros confiáveis, verificados e de alta qualidade ”, disse ele. “Como proprietário de uma casa, conheço os desafios de permitir e encontrar empreiteiros durante a construção. É essa atenção cuidadosa aos detalhes e a confiança do cliente que diferencia o Abodu de outras ofertas semelhantes. ”

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